开了定金收据没签合同能退么

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• 问开了定金收据没有签合同能退吗？
  

  在法律中，定金分为立约定金、成约定金、解约定金、违约定金。未签订合同之前交付的定金往往是立约定金。如果定金给付方只是单纯的不想再签订合同，则定金是不能要求退还的。当然如果是因不可归责于定金给付方和定金接收方的原因(如限购政策的突然出台)导致合同客观上无法签订的，这个定金是可以退还的。 建议：在任何时候，交付定金之前一定要考虑清楚，因为定金一旦交付就发生法律效力，没有法定情形是无法退还的。

• 问没有签订合同只开了定金收据定金能退吗
  

  不能退。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 2、定金收据的本身就证明了双方有买卖房子的意思表示，成立合同关系，合法有效。 3、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

• 问签了订金定金收据，没签合同，能退吗
  

  买房时，我们常常因为销售人员的销售而一时冲动，在没有考虑清楚之前向开发商支付定金作为订立商品房买卖合同的担保。但是回家后发现自己不想买房子。这个时候最需要解决的问题是能否退还。定金分为立约定金、成约定金、解约定金和违约定金。在签订合同之前交付的定金往往是立约定金。如果定金支付人只是不想签订合同，定金不能退还。当然，如果合同客观上无法签订，因为不能归责于定金支付人和定金接收人（如限购政策突然出台），可以退还定金。律师建议：在任何时候交付定金之前，都要考虑清楚，因为一旦交付定金，就会产生法律效力，没有法律情况是无法退还的。

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