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出现质量问题，施工方理应承担责任，按照相关法律规定，具体的方式有三种： 1、修缮或翻建； 2、减少工程价款； 3、赔偿损失。 如果施工方承担责任，建房户还是要付相应的工程款的。 按照规定,市、县级及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
《》规定共有人可以协商确定共有财产的分割方式。协商不成的，应当对实物予以分割;实物难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。且土地使用权被买卖处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让，即所谓的“房随地走”原则。
《》规定共有人可以协商确定共有财产的分割方式。协商不成的，应当对实物予以分割;实物难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。且土地使用权被买卖处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让，即所谓的“房随地走”原则。
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