为什么现在土地证不能买-法师兄

1、原因是由于开发商没有把土地性质变更成当前的性质导致，或者土地证被抵押所致，所以土地证在开发商办全手续之前都办不到，等吧！2、有房产证并不影响房子买卖交易，如果实在不放心，住个几年然后再专卖，再买个两证齐全的就行了，别急！3、所谓划拨就是国家为专门的属性便宜卖个开发商的土地，这个很普遍，特色！

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五证不全的房子不仅不能办理产权证，而且签订的预售合同也无效。目前，我国商品房实行网上合同备案操作。五证不全的房子，即使买受人付了钱，签了预售...

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对于现在土地证能过户吗这个问题的回答是可以的。土地证过户流程： 1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到...

可以的。 1、房改房土地证初始登记不用交税，变更登记视情况可能要交。土地使用证办理涉及土地性质，很复杂，多种情况各不相同，如果经过审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向房屋房产证申请人发领土地证通知，房屋土地证申请人凭借登记收件收据领证土地证。 2、房改房针对的是中下收入甚至是没收入的人，情况很复杂，有的属于小产权，如果是乡镇或者村子的证，就是小产权房，如果是国家证，就是大产权房还有些小产权房在市区里,是部队,或大型央企等单位的自用土地，出租给开发商几十年，也不能办理个人产权。 3、如本套房改房所属楼栋已在各城区国土分局办理过房改房土地初始登记业务的，现继续由各城区国土分局受理后续业务，请申请人携带完整的申请材料前往各城区国土分局申报。《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。

承租人不能主张优先购买权的情形： (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的; (四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

要看是办理什么类型的土地证， 1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。