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商场要求商户提前撤场、或者搬离店铺等违约行为,商场应当承担违约责任。如果双方签订的合同中规定了违约责任和争议解决办法的,按照合同处理;没有约...
您可以与对方约定,一方违约时应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法一般来说合同违约金上限是...
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如果你支付的是“定金”而不是“订金”,你现在不想要了,是不能退还的。 “定金”指为保证合同的履行,消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。 依据法律规定,商家违约时,“定金”双倍返还; 消费者违约时,“定金”不返还。 “定金”的总额不得超过合同标的的20%。 而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。 “订金”的效力取决于双方当事人的约定。 双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,家具销售者违约时,应无条件退款; 消费者违约时,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。 如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。
违约金,是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的,在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱。违约金具有补偿性特点,并兼有一定的惩罚性。 损害赔偿金,是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时,按照法律和合同的规定所应承担的损害赔偿责任。损害赔偿责任原则上仅具有补偿性为原则,但以惩罚性为例外。 违约金和损害赔偿金的区别在于: (1)适用范围不同。违约金是约定的,因此,无约定不能适用违约金条款。损害赔偿是法定的,无论当事人是否在合同中有约定,只要违约行为造成实际损失,受损害方就有权要求对方支付损害赔偿金。 (2)性质不同。违约金在订立合同时约定,此时,合同还没有履行,不涉及对方是否违约问题。因此,违约金具有事先确定赔偿数额的性质。损害赔偿金是在违约行为导致实际损失发生后确定的,具有事后补偿损失的性质。 (3)数额不同。违约金数额可以法定也可由当事人自行约定,由于是违约行为发生之前确定的,与违约行为发生后产生的实际损失会有出入,因此,有关机构可以应当事人的请求,根据实际损失的情况对违约金的数额进行调整。损害赔偿金是在违约行为导致的实际损失发生后确定的,应当能够与实际损失数额相当。
这个按照合同来赔偿的,具体要看乙方给您的房租造成了什么破坏了,情节严重的可以收集证据,然后要求赔偿。保证金不足的可以要求额外赔偿,问题是要合理。望采纳
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