房产不公证能否继承？-法师兄

房产不公证能办继承。现在继承、赠与房产办理登记的，可以不用强制公证。《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

《不动产登记暂行条例》第十四条属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一)尚未登记的不动产首次申请登记的；（二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、消灭不动产权利的；（四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六)申请更正登记或者异议登记的；（七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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不需公证继承房产的方式主要有三种，第一，继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。第二，如果之前就房产继...

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可以。不公证继承房产的方法有几种：１、继承人自主出示相对的证明文件，有遗书的出具遗书等，到房管所单位申请办理房子登记。２、要是以前就房产...

一，如果是以遗嘱的形式定立的，那就有效，如果只是协议，那么只有在其他同一序位继承人不反对的前提下，有效，否则，无效。当然，如果房产的当事人已经死亡，你可以对该继承协议进行公证。二，房产继承公证程序：（1）先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。 2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。 3、继承人的身份证明。 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。三，诉讼继承公证程序根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。 2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明。 3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证。 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。

不能。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，继承人继承被继承人的住房必须办理过户手续，这样住房产权才属于继承人所有，此时继承人才可以任意处置该住房。

公房能否“继承”？　　　　　近日，有读者来电询问公房承租权继承的问题，发现一个极易混淆的概念，即公房承租权的“继承”和售后公房及产权房的继承，在此特作分析说明，供读者参考：　　所谓继承，是指公民死亡后，继承人依据《继承法》规定，对死者财产权利和义务的承受。其中第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋，但这里的“房屋”，是指所有权归死者所有的“私房”，包括产权房和以标准价购买并已办理产权证的公房（俗称房改房）。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，不是死者的个人遗产，自然不能继承。　　《城市房屋租赁管理办法》规定“住宅用房，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。”《上海房屋租赁条例》中规定“居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续承租。”由此可见，所谓公房的“继承”，是指“继续承租”，并非《继承法》概念上的继承。两者之间存在最大的区别就是财产权利的继受人范围不同，私有房屋的继承人依据《继承法》的规定确定，第一顺序为父母、配偶及子女，继承人之间有争议可直接向法院起诉。而公有房屋的“继承”则是依据上述两部法律及相关地方政策。在上海地区，第一顺序为在承租房屋处有上海市常住户口的共同居住人，对此继续承租人有争议的，应当要求当地房管部门先行处理，直接向法院起诉要求确认的，法院不予受理．