继承房产能否不过户-法师兄

不能。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，继承人继承被继承人的住房必须办理过户手续，这样住房产权才属于继承人所有，此时继承人才可以任意处置该住房。

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继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力，才能进行有权处分。房屋不过户的，可能会存在权属争议，存在权属争议的房屋不得转让，另外未...

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家中亲属百年后，大家在悲痛之余，很可能还会因为各种财产继承手续问题特别烦恼。特别是继承房屋的问题，不仅手续很麻烦，需要大量的证明材料，还需要...

公有住房，承租人只有房屋使用权，没有房屋所有权，不能继承。根据有关法律法规，公有住房承租人死亡的，其生前共同居住人在承租住房处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；生前共同居住人在承租住房处没有本市常住户口或者生前没有共同居住人的，生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。另外要特别注意的是，如果公房被拆除，承租人死亡，没有共同居住人，公房的搬迁安置补偿由承租人的继承人所有。

1，继承的房屋可以过户。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 2,由机关事业单位流动到企业的人员，凡于1995年底以前参加工作的，由企业所在地社会保险经办机构按企业职工个人帐户建立的有关规定，补建自1996年1月起的个人帐户。其中1996年1月至1997年12月的个人帐户，以转移时当地上一年度企业职工月平均缴费工资基数的11%建立；1998年1月1日起的个人帐户，以其相应年度实际转入额建立。1996年以后参加工作的人员，由企业所在地社会劳动保险经办机构从参加工作之日起按规定为其建立个人帐户。 3，民间借贷合法，利率不能超过银行同期贷款利率的四倍，超过的部分，属于高利贷，属于违法行为，法律不予支持。

继承财产应及时办理过户手续。根据《民法典》的规定取得的房地产，在处分房地产时必须登记。没有登记的，处分房地产时不发生物权效力。以自己的名义登记房屋，在处分房屋时更方便。根据《民法典》第二百三十条的规定，继承取得物权的，从继承开始就生效。第二百三十二条规定，按照本节规定处分不动产物权，依法需要登记的，未经登记，不发生物权效力。