继承房子不办过户是否属于继承人遗产

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• 问继承属于遗产的房屋如何过户
  

  申请人是继承人时，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）申请人应当向有关机构申请，并提交以下材料：1。被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续，需要房屋的产权证明或者其他证明；3、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续，需要继承人的身份证件；

• 问遗嘱房产过户房子归属继承怎么办
  

  在我国有遗嘱的房产在继承时，需要出具相关立遗嘱的死亡证明和相关的遗嘱。到我国的相关行政机关进行开具后，进行相应的办理。根据相关办理需要的资料进行相应的办理，符合我国的法律要求，保护这类公民的合法权益。相关的继承人在办理这类房产过户时，除了按照规定的程序进行办理外。还要缴纳相关的税费，根据自身继承的房屋实际面积和金额来决定这类费用的总额。缴纳后才能够继承这类相关的房产，符合我国的相关法律规定进行继承这类房产。

• 问房子继承过户遗产税
  

  因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额

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