物业公司遇到不交物业费的业主会怎么办

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• 问业主不交物业费物业费会怎么办
  

  《》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问物业公司服务不到位业主拒交物业费怎么办
  

  物业费需要按照物业管理合同约定时间和数额缴纳，延迟或拒绝缴纳物业费是违约行为，物业有权向业主追讨。 物业公司服务不到位，属于违约行为，业主可以要求按照合同主张违约责任，要求物业改善服务并支付违约金或者赔偿相应经济损失，但不能因此拒交物业费。这是两码事，不能混同。 物业费定价过高的，业主可以向物业主张适当减少。 物业管理公司非经业主大会推选的，业主可以召开业主大会，重新推选即可。

• 问物业公司起诉业主不交物业费怎么办
  

  现有的规则只保护物业公司的利益，不保护业主的利益，从一个业主的角度来说几条： 1.购房交钥匙之前，必须和物业公司订立服务合同，否则你就拿不到钥匙也不能入住。物业公司是开发商指定的，是你不能选择的。合同是物业公司提供的，是你不能选择的。签不签都要交费，也是你不能选择的。（有事实上案例，业主对物业合同不满意，不签，或者合同期满后无续约，但只要房屋位于小区内，就视为享受了物业服务，必须交纳物业费，否则物业有权力诉讼你） 2.物业公司受国家监管，然而这个监管是不公开不透明的，我俩知道消协是12021，城建是12021，物价局是12021，又有谁知道投诉物业公司应该给谁打电话？你去网上查，只能查到监管部门是住建局的物业科，连个电话都查不到，根本无公开的投诉途径。物业公司直接服务于业主，但它的资格，年检，评级，却和业主的满意程度毫无关系，这是不是一个笑话？ 3.成立业委会，由业委会出面维护业主的利益？听上去很好，然而在物业公司受到规则保护的对比

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