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买卖安置房的注意事项如下:交易和过户手续应在原户主房产证下达后办理,或在交易过程中到公证处进行相应的交易公证;买受人不应一次性支付全额款项;...
买卖安置房的注意事项是: 1、购买拆迁安置房,首先要查明安置房的性质。一般来说,已完成的安置房可以查询五证,也可以去房地产交易中心查询房屋的...
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1、签订合同前,必须审查搬迁协议,明确房屋共有人;签订合同时,共有人应在场,并同意出售签名和指纹。违约金不宜过高,一般上限为合同标的金额的20%。2、让房主在过户前提供担保。买卖双方可以找中介,签订附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经出售,但产权完成后必须过户。而且中介会把这份合同拿到公证处进行公证,证明双方已经发生了这种交易。3、除了一般买卖合同的主要条款外,还需要约定房屋费用的支付方式(如取得房产证后支付最终款项等。),延迟交房,如何办理产权证过户等。,并明确违约赔偿责任。4、被拆迁人在取得拆迁安置房产证的一定时间内(通常为五年)不能将该房屋转让给他人。根据政策规定,卖方必须在取得房产证之日起五年内将房屋转让给买方。
购买安置房的注意事项如下:应在原户主房产证下达后办理交易和过户手续,或在交易过程中到公证处进行相应的交易公证;买受人不应一次性支付全额;签订合同时,必须约定房产过户和交付时间,并要求卖方配偶签字;防止一房多卖的发生。
安置房买卖要注意的事项有: 1、要查看安置房的房产证,产权人是谁; 2、如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任; 3、签订买卖合同时除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项; 4、最好将买卖协议进行公证,降低风险。
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