户口本和房产证不在一起但是有一个人名字, 房产证变更另一个怎么办

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• 问房产证名字和户口本上户主的名字不是同一个人，有影响吗？
  

  根据《重庆市户口登记迁移实施办法》等相关规定，房产证名字和户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主，户口迁移，本人只需向当地登记机关提出申请，当地登记机关同意后即可办理户口迁移。对您买卖房子没有影响的。

• 问房产证与户口不在一起但有父母的名字
  

  房子产权与你户口是否与你父亲在一起没有关系。你父亲已经去世，不能再以你父亲名义办理房产证。因为办房产证时要求产权人必须到场签字。你父亲已经购买此房，所以你和你母亲都有继承这房的权利。但购房时你父母是离婚状态，所以房子是你父亲的婚前个人财产，全部做为他的遗产用于继承。如果你父亲去世时你爷爷奶奶还在，他们也有继承权。你现在的办法有两个：一是听物业的，花几万改合同，然后房产证直接办到你和你母亲协商确定的人名下；二是持购房协议到房管局说明情况，然后拿到所有继承人协商一致后签的分割协议，再办理过户到继承人的名下，需要交2次费用：正常办理产权证的税费、过户给继承人的费用。到房管局办理肯定比物业办的花费要少，具体费用多少要看你所在地标准、看房子的评估价，请咨询当地房管局人员。但到房管局办手续比较麻烦，所有继承人能不能协商一致是关键。

• 问房产证夫妻名字变更另一方
  

  申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料到房地产交易中心办理房产证变更：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。你可以提前咨询当地房地产交易中心。

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