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房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用...
房产继承的一般流程如下： 1、继承人表示继承房产的，根据遗嘱或者法定继承； 2、继承人缴纳所得税等税费； 3、携带身份证明、被继承人死亡证明...
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1、房产指定继承人是指房产所有人立有遗嘱，指定将房产归某人继承。我国法律规定，自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证、亲属关系证明、死亡证明等。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证或者房地产权证；（四）证明房屋所有权转移的材料；（5）其他必要材料。
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下，将房产指定给人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
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