有抵押的二手房可以购买吗有没有法律规定-法师兄

如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，即使是已经抵押的房屋，按照法律规定的程序，仍然可以买卖。

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根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，...

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抵押车保险年检的问题，保险可以买非车主的名字，也就是你的名字，理赔的时候直接赔入你的账户，唯一的风险在于，不能让交警扣车，部分地区交警扣车后会要求原车主（让你买烟）来取车，各地政策不同，原则上不被扣车最好，还有一点，所有的抵押车第一年的保险都是原车主买的，而你一般是退不了保险的，再旧保险不退的情况下买不了新保险，所以开车请谨慎，你也不想理赔的钱打入一个跑路的人的卡里吧，关于年检，车辆抵押状态不影响年审，查封大多数情况也不影响年审，锁定就不能审车了。第二什么情况会查封，什么情况会锁定，车主跑路了，断了银行的月供，银行多次通知车主未果，原则上不低于3个月，就会通过法院查封该车辆，然后再继续等一段时间，再起诉车主。或者车主被其他债权人起诉，债权人发现车主名下有车，申请查封，这种情况不用怕，不用鸟其他债权人，车在你手上，你比他狠。锁定车辆，车主涉及到的债务问题被判决了，或者涉及其他违法犯罪，车被锁定了，就审不了了，大多数抵押车一般最终的结局就是如此想详细了解一下关于抵押车能买吗的解答请咨询律师。

抵押贷款房可以二次抵押，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

1、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。 2、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押．买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。 3、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。 4、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的．按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。