房子过户给子女有哪些规定

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• 问房子过户给子女新规定
  

  您的问题已收悉。 首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，赠与可以去公证办理，但是公证的费用贵一些，您可以选择律师见证，便宜些。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问现在想好过户的节税处理吗？是全款购房吗？这些问题是比较重要的。

• 问老人房屋过户给子女的规定有哪些
  

  直系亲属过户房产视同交易，产权不够5年的，通过办理赠予公证书，可以免除营业税。 如果产权已经满5年，就直接办理交易，交纳一定的契税就可以了，办理流程和一般的二手房是一样的。 评估费100元 契税1%-3% 交易税6元/㎡ 核档费及工本费110元左右 如果不着急的话，可以让老人写下遗嘱，将来凭遗嘱办理过户即可，那时只需要工本费及核档费。

• 问房子过户给子女有什么新规定？
  

  根据我国相关的法律规定，房产转让给子女的规定是：法定继承人继承土地、房屋所有权，免征契税。根据遗嘱，非法定继承人继承死者生前的土地、房屋所有权，属于赠与行为，应缴纳契税。法定继承人将来出售继承的房屋时，需要按照二手房买卖相关情况，缴纳各种税费，但不需要缴纳个人意外所得税。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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