房子过户给子女新规定-法师兄

您的问题已收悉。首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，赠与可以去公证办理，但是公证的费用贵一些，您可以选择律师见证，便宜些。其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问现在想好过户的节税处理吗？是全款购房吗？这些问题是比较重要的。

答

可买卖过户或赠予过户。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要...

答

父母把名下的房子过户给子女有两种形式：一是买卖,二是赠与。买卖需签订房地产买卖合同，向房屋所在地的房地产交易中心办理存量房地产买卖的转移登记...

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。 3、是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

1、与你弟弟签订赠与协议，约定你弟弟将其所有的50%的房屋份额赠与给你一人，是对你个人的赠与。你们双方共同到房管局以买卖方式过户。可以将赠与协议公证； 2、如果你有证据证明你享有的50%的房屋份额系你父亲出资的，则该部分也属于你的个人财产，不属于夫妻共同财产。

你好我是做房产的我给你说说过户的一些信息1.你们可以不用过户，只要你们结婚了，房子就是共有财产，你们在财产处理时必须有你妻子的签字。2.如果想把你父母的名字去了，就得重新过户到你们的名字下，也就是得再过一次户3.你们现在过户的话，房子还没有够5年，有5.5%的营业税和1%是个人所得税。这样的话你们就得多交很多的钱。4.还有一种方法就是赠与的办法，但是赠与的手续比较麻烦，我给我以前的客户算过费用，像你们的这种新房，赠与与直接过户的费用差不多。直接过户还省事。5.还有一个问题就是你们还是按揭贷款买的房子，不管是直接过户还是赠与，都得把贷款还了，改合同也是很麻烦的，要到开发商的那里去。我最后建议你门不要先过户，你们可以先做作你女朋友的工作，万一不行就带着你女朋友和他的家里人去房管局咨询一下，说说费用这块。我想她是通情达理的话会理解你的