对于物业管理不满意可以拒交管理费吗

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• 问对物业管理不满拒交物业费被起诉怎么办
  

  对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持

• 问对付物业管理不好物业能拒交物业费吗
  

  1、不行。现在所有者以房地产服务有缺陷为理由拒绝支付房地产费用很难得到法院的支持。房地产和所有者有约定，所有者必须根据房地产服务合同的约定接受房地产管理企业提供的服务，按时支付房地产服务费用，但所有者有证据证明房地产服务有缺陷，所有者不必支付房地产费用的滞纳金。2、物业管理有缺陷的，应由小区业主委员会监督。服务质量与收费价格不一致的问题可以通过行业委员会直接与物业管理公司谈判，也可以根据合同约定改为其他物业管理公司。未成立业主委员会的住宅区应尽快成立业主委员会，在业主委员会成立之前，业主对房地产服务不足的地方，立即拍照、录像等保留证据，与住宅区的业主与房地产公司协商，再次选择房地产公司。

• 问物业可以拒交特殊管理费吗
  

  特殊管理费指除过正常物业管理产生的物业管理成本（物业费）外，双方特殊约定的由物业提供的一项或多项管理服务成本费用。此费用的出现是因目前物业相关法律法规没有明确的规定，物业行业单方认为没有纳入在物业管理成本内的其他服务项目，且还必须要提供相关管理或服务，均可称为特殊管理费。物业能否收取特殊管理费，要看双方之间是否有约定，如果没有约定但是物业又确实提供了额外的相关服务，可以收取。如果你认为收费不合理，可以拒交。

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