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1、按照法律规定,只有解除房产合同以后,开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。 2、《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定...
民间借贷合同属于实践性合同,根据法律的规定,借款方不支付借款的,借贷合同不成立,双方均不可要求对方承担违约责任。但借入方为此作了准备产生损失...
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原则上合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行各方的义务,如果一方先行存在违约行为,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,如果你方先行存在违约行为,那么对方可以要求你方承担违约责任,根据定金罚则,如果交付定金的一方存在违约行为,那么交付定金方无权要求对方退还定金,如果接收定金一方存在违约行为,那么应当向对方双倍返还定金。建议双方协商处理。
1、合同条款由双方约定,但不得违反法律强制性规定,但格式合同中,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。2、如果约定的违约金过高,且对方未受损失的,可以要求减少违约金。3、合同中如果未作约定的,双方协商处理,协商不好的,可以解除合同,但解除合同一方需要赔偿对方的损失。4、该条款是不平等条款,可以拒绝。
1、签了合同不想做守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金; 2、守约方拒绝行使合同解除权的,可以根据合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求违约方继续履行该合同; 3、违约方拒不履行的,守约方可以请求人民法院强制执行。
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