现在商铺如何征收房产税

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• 问商铺房产税怎么征收
  

  对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨： （1）自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% （2）出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12% 所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额

• 问商业房房产税如何征收
  

  一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10～30后的余值计算缴税。 二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4的税率征收房产税。 三、商业用房房产税计算 1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额房产原值(1-10或30)税率(1.2) 3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入税率(12)。

• 问商业房产税如何征收
  

  商业住宅的房地产税由房地产所在地税务机关按房地产原值一次减去10％至30％余值按年征收。征收商业用房房产税时，从价征收的税率为1、2％租赁税率为12％。

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