购买房子时问一问买房子的契税交多少钱呢？-法师兄

购买房子时问一问买房子的契税交多少钱呢？

2022-07-21

买房子要缴纳的税费： 1.买商品房需要交的税契税，购房总价的3-5%。印花税，购房总价的0.05%。 2.基金房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元套，非住宅是550元套。 3.规费交易手续费，新建商品房3元㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元㎡。双方各承担50%。权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 4.如果按揭，还要发生以下费用评估费，购房总价的0.2-0.5%。保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。公证费，贷款额乘以0.03%。抵押登记费，100元。 5.贷款评估费二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。

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问买房子一般交多少契税

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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴...
问购买房子多少年免契税？

答

一、普宅首套房可享受首套房契税优惠。首次购买普通住房的个人契税为1、5％，而首次购买90平方米及以下普通住房的个人契税税率为1％，第二套房...

目前,青岛市房屋买卖的契税征收比例为1%至3%。购买90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契税优惠。如今，契税税率已确定暂不调整，个税新政也没有具体的时房贷利率网昨日从青岛地税部门了解到,青岛市民购买普通住房的有关契税优惠政策仍按此前规定执行。目前,青岛市房屋买卖的契税征收比例为1%至3%。购买90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契税优惠。如今，契税税率已确定暂不调整，个税新政也没有具体的时间表，张百忍认为，岛城市民没有必要扎堆办理过户手续。“现在很多市民忙活着办理限购证明的资料、办网签，就怕过户的时候交多税。”张百忍说，为了避免多花钱，很多购房者如今是马不停蹄。“契税现在不调了，特别是购买新房的市民现在没有必要急着办理过户手续了。”青岛市房屋买卖契税征收仍按照此前规定执行,最高征收比例为3%。除首套住房,买房都需要缴纳房款总额3%的契税；购买房屋面积超过144平方米,也要按照最高征收比例缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下且为普通住房,契税税率可执行1%的优惠标准。普通住房的界定标准内容分别是,住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。山东师范大学房地产经营管理系主任、山东师范大学房地产研究中心主任程道平表示,契税实行浮动税率后,将使全省的房地产调控尺度更大更灵活,这对稳定房地产市场也能起到积极的作用。目前,在青岛买房除了缴纳住房维修基金和契税外,二手房过户还需要缴纳营业税、个人所得税以及其他交易费用。二手房个人所得税按所得20%缴纳的新政已经引起不少购房者的恐慌，在这个时候，政府部门不大可能再增加购房者的交易成本。“首套房要缴纳印花税、契税等诸多费用；二手房要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他各种登记费和工本费等。”“限购令”不构成“不可抗力”据介绍，国家对于房地产市场的宏观调控，并非是一个令所有市场主体猝不及防的突变，限购令一般不会构成“不可抗力”，如果购房者以不可抗力为由要求解除合同，法院不会支持。如果因为新政落地，购房人买房资格发生变化，造成交易无法进行，购房人需承担一定责任，不能轻易毁约。