房屋买卖合同的效力到底能否受到法律保护

大家都在问查看更多

• 问拆迁安置房买卖合同到底是否受法律保护
  

  一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。 三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。

• 问买卖合同是否受到法律保护？
  

  依法成立生效的买卖合同受法律保护。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

• 问房屋买卖合同的法律效力到底有多长时间
  

  房屋买卖合同诉讼时效期三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  协议买卖房屋受法律保护吗

  839人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,263人已观看

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,296人已观看

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,671人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖居间合同能不能受到法律保护

  230人已浏览

• 
  房屋买卖协议是否受到法律保护

  131人已浏览

• 
  小产权房屋买卖是否受到法律的保护

  92人已浏览

• 
  买卖合同受到法律保护吗

  138人已浏览