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根据合同法司法解释,法院可以依职权调整违约金。...
如果合同违约金过高,当事人向法院提出请求,法院将根据当事人的请求适当减少。 根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定,当事人可以同意...
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如果当事人以约定的违约金高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金的请求,法院或仲裁机构应当进行审查,当事人应当证明实际损失。约定违约金高于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
违约金过高可以调整。合同违约金上限一般为实际损失的30%,在造成的损害较严重时发生,如过高或过低可以要求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予减少或增加。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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