我国股东以土地使用权作为出资税费包括哪些

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• 问土地使用权投资税费包括哪些
  

  土地使用权投资税费有： 1、营业税； 2、土地增值税； 3、企业所得税； 4、印花税； 5、契税。

• 问土地使用权能否作为股东出资
  

  根据我国法规定，土地使用权可以作为股东出资，但是在以土地使用权作为出资时应注意以下几点：1、是使用权的出资，而不是所有权的出资；2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权；3、用于出资的土地使用权只能是出让土地使用权，而不能是划拨土地使用权；4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。同时，为了确定它们在出资时所具有的财产价值，就需要对其进行评估作价，并对财产进行核实。

• 问出资人用土地使用权作为股东资格的有哪些?
  

  出资人以房屋、土地使用权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，当事人应在法院指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更手续的，应认定其已经履行了出资义务；出资人可以主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的。 出资人以前款规定的财产出资，已经办理权属变更手续但未交付给公司使用，公司或者其他股东有权主张其向公司交付、并在实际交付之前不享有相应股东权利的。 风险提示：出资人以其他公司股权出资，符合下列条件的，人民法院应当认定出资人已履行出资义务： （一）出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让； （二）出资的股权无权利瑕疵或者权利负担； （三）出资人已履行关于股权转让的法定手续； （四）出资的股权已依法进行了价值评估。

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