以子女的名义购房可以算是夫妻共同财产吗

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• 问以子女名义购房是不是夫妻共同财产？
  

  该房屋不属于夫妻共同财产。 《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 据此，房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门的登记为准。夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上就包含着父母对子女的赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系已经成立。 因此，子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。父母买房登记在未成年子女名下，一旦出于某种原因需要转让该房产或者是想用该房产抵押贷款等，都会遇到麻烦。因为房产是未成年子女的，要想转让或者处分，必须经过公证部门的公证或者经法院判决允许监护人处分孩子的财产。

• 问以子女名义买房算夫妻共同财产吗
  

  房屋不动产实行的是登记主义原则，夫妻出资以子女的名义买房，视为父母对子女的赠与。子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

• 问以亲子女名义买房算是夫妻共同财产吗？
  

  房屋不动产实行的是登记主义原则，夫妻出资以子女的名义买房，视为父母对子女的赠与。子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

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