经营性物业抵押贷款条件是什么？

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• 问办理经营性物业抵押贷款的条件
  

  经营性物业抵押条件: 1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录； 2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%； 3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力； 4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地； 5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物； 6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

• 问经营性物业抵押贷款是指：
  

  经营性物业抵押贷款条件：1。在银行开立基本账户或一般账户，有贷款证明（卡），无不良信用记录；2、银行信用评级在ＢＢ以上（含），资产负债率原则上不高于70％；3、经营财务状况良好，具有还本付息能力；4、拥有经营性物业的全部产权，持有合法有效的土地使用权证和房产所有权证；取得土地使用权证的方式为国有土地出让；5、董事会或有权决策机构同意将其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物；6、书面承诺物业经营产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入和支出的监管。

• 问经营性物业抵押贷款是什么情况
  

  条件： 1.在银行开立基本账户或一般账户，无不良信用记录; 2.银行信用评级在BB级以上，且资产负债率不得高于70%; 3.用于抵押的物业经营状况良好，具有还本付息的能力; 4.贷款人拥有该经营性物业的全部产权; 5.书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行监管。 《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

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