赠与房产，过户费是怎样计算-法师兄

一般来说，非亲属之间的房产赠与情况较为罕见，办理房产赠与的一般是亲属关系，直系亲属为常见，是父母对子女的房产赠与情况居多。大家一定都知道原因。毕竟在中国，父母还是很照顾孩子的，为了孩子的结婚或者老人避免以后财产继承纠纷。虽然赠与是无偿财产转让，但根据法律规定，此类赠与仍需缴纳契税、印花税等税费（夫妻婚姻关系中相互赠与除外），契税根据不同情况税率不同，低至1％。新政策出台前，当事人在办理房地产转让时，需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而且办理这个赠与公证要根据实际受益金额，即房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄上百万的房价确实是一笔不小的开销。但随着新政策的实施，将赠与公证改为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。此外，当事人在办理亲属关系公证时，应当提交居民身份证和户口簿、所在单位或者户籍所在地公安部门出具的亲属关系证明，必要时还应当提供婚姻状况证明等材料。综上所述，如何计算2018年赠与房地产的转让费主要包括以下几个方面：一是公证费，新政策实施前按房价的2％收取。目前如果是直系亲属，只需要收取80元／件，其次是契税。一般情况下是房价的3％，印花税的0．05％，总费用是房价的3、05％和80元。

最高人民法院关于进一步深化家事审判方式和工作机制改革的意见(试行）

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直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主...

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1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原...

具体细节到公证处和住房和城乡建设局咨询办理，费用参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元

其赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。

1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。 2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的 1.5%缴纳契税。 3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。