无法办理房产证的房屋能否出租？

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• 问无房产证的房屋到底能否签商品房租赁合同
  

  要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

• 问有房屋使用权证的房子能否出租？
  

  1、经房屋所有权人同意，使用权房可以出租。原租赁合同中已经约定可以转租的或虽未约定但出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。 2、法律依据：《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问无产权证房产出租怎么办理
  

  无产权证的房产可以出租。我国房地产租赁法律没有限制要求出租房地产必须有产权证。因此，只要是合法建筑，符合安全防灾建设标准，就可以出租。没有产权证的房地产转让会受到限制，但租赁不会受到限制。

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