婚前一方父母建造房屋时另一方能否分割？-法师兄

婚前一方父母建造房屋离婚时另一方能否分割李红是一名独生女。其父母不愿让女儿远嫁，于是在1994年申请在自己的宅基地上建起了楼上楼下各3间的二层小楼，并于1996年为女儿招赘了外乡人吴强为婿。吴强到李家生活后，楼上的3间房屋由其夫妇使用，楼下的3间房屋由其岳父母使用，吴强一直未办理户口的迁移手续。2006年初，吴、李俩人感情破裂，双方协议离婚决定儿子随李红生活，双方的2万元余元积蓄共同平分。但对吴强提出的要求分割楼上3间房屋或对房屋作价补偿的要求，李红坚决不同意。问题：吴强是否有权分割房屋房产律师解答：吴李俩人争议的房产系李红婚前由其父母建造，故属于其父母所有。即使该房屋在建造时有李红的份额，该房产也不会自动转化为吴李俩人的夫妻共同财产。因此，吴强无权分割该房产。当然，如果李红的父母明确表示将楼上的三间房屋赠送给李红夫妻所有的，则此时吴强是有权分割房屋的。由于修改后的婚姻法实施后，原来最高人民法院规定的个人婚前房产在婚姻关系持续8年以上时转化为夫妻共同财产的规定已经废止。因此，一方所有的房屋不会随着婚姻关系的持续而转化为夫妻共同财产。在这种情况下，对于婚前父母建造的房屋，除非父母明确表示该房屋归子女夫妻共同所有的，或承认有子女夫妻的份额存在，否则，子女的配偶是无权分得房产的。基于同样的道理，如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，也是不能作为夫妻共有财产予以分割的。

答

1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属...

答

此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。...

一、继承的方式有两种： 1、立有遗嘱的，按遗嘱内容进行分配； 2、没有立遗嘱的，按法律规定进行分配，也可以协商，在协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行分配！二、遗产分配的规则： 1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来； 2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产； 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式： (1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱； (2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。

1、根据我国法律的规定：夫妻双方可以对婚内财产进行约定，一旦双方就财产问题发生争议，依据该协议的处理。所以，你们可以做婚内财产约定。但是，明确表明其赠予人只是夫妻一方个人所有，那该赠予物为一方个人所有，并非夫妻共同所有。 3、此类案件，法律关系简单、法律规定明确，但操作过程中须要严格依据法定程序进行，不可忽视细节，否则会造成将来不可预期的麻烦。若需帮助，我可全程协助办理。

从你提出的问题来看，法律关系比较复杂，而且你阐述的也不太清楚。如果在你父亲结婚前和你小叔住在一起，他们居住的院落和房屋应当是你爷爷的宅基地和住房，要看当时在宅基地分配时是否按照当时的人口进行的分配，也就是说，你父亲是否是分配宅基地面积大小的家庭成员之一。这里涉及家庭成员共同财产的分割问题。你爷爷的去世，意味着遗产继承的开始，你你小叔独占遗产属于违法。