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未签订物业合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合...
物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下情况可以拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房； 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴...
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不交物业费物业无权不让用电梯。 物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。
不签订物业合同不能拒绝支付物业费。根据《物业管理条例》的有关规定，业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司签订的物业管理合同对所有业主都有约束力。业主委员会未与物业公司签订书面物业服务合同，但业主实际接受物业服务的，业主应当按照实际服务价格向物业公司支付相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或者物业公司未提供资质证明的，业主不得拒绝支付物业费。
律师函其实只是起到催促作用，并无法律强制效力，若你对律师函真实性或其中内容不予认可，可以对律师函不予理会，并不会影响你的工作及生活。 2、物业费是否应当缴纳的问题。物业费是否应当缴纳，应当视你与物业公司签订的《物业管理合同》内容来确定，合同中是否存在可以不予缴纳物业费的抗辩条款，最终将作为你是否应当缴纳物业费的法律依据。 3、物业管理服务不到位的问题。若大部分小区业主对于物业管理服务不满意，可以召开业主大会，商议更换物业管理公司事项，只要经全体业主2/3表决权以上的业主同意，即可更换物业管理公司。
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