物业服务费的缴纳时间-法师兄

针对物业管理费的起始支付期限,现行的法规尚无明文规定。事实上,绝大多数情况下,房屋购买者均会自其正式接收新的住所之日的次月开始承担此项费用。具体而言,对于物业服务费用的缴纳义务,业主应遵循物业服务合同中的协议约定。如果业主与物业使用人就物业服务费用的支付达成了共同协商并形成书面共识,则必须依照约定执行。即便如此,整个缴纳过程中,业主仍承担着责任连带且不可推卸的义务。而在此范畴之外,对于已经竣工但尚未售出或尚未交付给物业买受人的物业,相关的物业服务费用则主要由建设单位承担。另一方面,当业主携带所需材料前往小区物业管理处办理入住手续,获取新居的钥匙之时,可以视作业主开始进行住宅居住的标志,这也意味着业主应于此刻起承担物业管理费。一般来讲,物业管理公共性服务费用须由业主或实际使用者每月足额缴纳。至于那些虽然已经拥有住房,但却尚未实际入住的业主,他们在一年之内只需要按照标准收费的50％来缴纳物业管理费;在满一年之后,倘若业主仍然未曾迁入该房产进行居住,这时便必须按照全额标准缴纳相应费用。

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根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交...

答

1、虽然合同到期，但物业继续提供了物业服务，且你们继续享受着服务，所以你们和物业存在事实上的物业服务合同关系，业主应交纳物业费 2、如果物业...

依据《物业管理条例》第四十一条的规定,如果业主委员会没有与物业服务公司签订书面物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主就需要按照实际发生的服务价格向物业服务公司支付相应的费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,如果业主没有与物业服务公司签订书面物业服务合同或者物业服务公司没有提供资质证明,但业主接受了物业服务,业主也需要按照实际发生的服务价格向物业服务公司支付相应的费用。根据《物业管理条例》第四十一条的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,从其约定,业主负连带交纳责任。另外,根据《物业管理条例》第四十二条的规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

物业管理合同并没有在印花税所规定的印花税应税项目中，所以，对于物业管理合同在我国并不需要交印花税。

服务性单位接受机关团体企事业单位的委托，将记载有金额的就餐卡提供给委托方的职工，持卡者到服务性单位指定的餐饮企业消费。服务性单位负责将委托方预付的餐费转付给餐饮企业，并向委托方和餐饮企业收取服务费，应按“服务业”税目中的“代理业”项目缴纳营业税。服务性单位从事餐饮中介服务的营业额为向委托方和餐饮企业实际收取的中介服务费，不包括其代委托方转付的就餐费用。