房子不能过户是因为什么原因

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• 问房子因政策原因不能过户
  

  无法办理过户登记的房产，买卖存在很大的风险。自己决定。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问房子不过户原因是什么
  

  您的问题已收悉，首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，按照您的描述，一般在实务中要先对法院的冻结提一个执行异议之诉，因为房屋早在十年前就已分割，存在一个物权期待权的问题，其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问没有过户的原因是什么？您之前有没有入住这个房屋这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。

• 问房子不能过户的原因
  

  房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。

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