房子不过户原因是什么-法师兄

您的问题已收悉，首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，按照您的描述，一般在实务中要先对法院的冻结提一个执行异议之诉，因为房屋早在十年前就已分割，存在一个物权期待权的问题，其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问没有过户的原因是什么？您之前有没有入住这个房屋这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。

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房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记...

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房子不能过户有以下原因：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿...

无法办理过户登记的房产，买卖存在很大的风险。自己决定。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。

卖方不能提供房产证：买没有房产证的房子，要承担很大的风险，权利也没有保障。二、未经其他产权人同意出售的房地产：房屋有多个共有产权人的，必须征得所有共有人的同意。共有人不同意的，买卖无效。过户时，所有共有产权人必须在现场签字，有些人不能来，要求对方提供经过公证的授权委托书。被有关部门查封的房产：购买被查封的房屋有可能无法进行交易，或您支付的房屋首付打水漂。未解除抵押的房产：现在房价很高，很多卖家的房子都是贷款买的。未偿还银行贷款的房屋称为抵押房屋。根据规定，必须是无担保的房地产，才能办理过户。所以，购买此类房子，买家需要先到银行办解押。如果房子还有其他担保债务，买方必须还清担保的钱才能解除抵押。5、产权因违章建筑被冻结：房屋违章建筑的，按照有关规定，在违章建筑被拆除并恢复原状之前，房屋不能买卖、转让或通过任何合法渠道抵押。正在出租的房屋：我国法律原则之一的买卖不破租赁，即房屋买卖不能对抗先成立的租赁买卖。即使房屋产权发生变化，只要租赁合同尚未到期，租户就有权住在里面，原租赁合同将继续对承租人和新房主有效。