现在买房就一个不动产证吗

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• 问分期买了一套双证的二手房现在手里就一本不动产权证
  

  如何判断权是否有问题(一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。(二)要看好，房产证上会明确标明独有还是共有。(三)如此房已被正常抵押，房产证上会注明他项权益抵押。二手房已被抵押的，是不能过户的，只有待先归还借款后，才能过户。(四)双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。(五)如果是私自抵押，没在房产部门登记的，抵押无效。(六)自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的，如果有，应与对方在合同内约定限时迁出。

• 问买完新房，现在不是只要有房产证就可以买了吗
  

  是的，买房主要是拿到房地产证明书。其他购房资料，包括购房合同、购房时支付的税金、手续费等文件，今后在抵押和转让时必须保留证明书。不动产证明书是旧证明书，之后进行变更、转让、抵押等登记时，逐渐变更为新的不动产权证明书。但按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证，新证同时具有法律效应。只要市民不办理抵押登记、变更登记、转移登记等需求，就不需要更换证明书，旧证明书仍然有效。

• 问不动产证就一个名字
  

  房产证是由不动产登记机关发放的，证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上可以有多个名字，房产证上有名字的就代表其为房屋所有人对房屋享有占有、使用处分的权利。

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