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各地都要实行不动产登记,但是各个地方实施的时间不一样。如果所在的城市已经施行则两证就会合一证即房产证与土地证合一个不动产证。...
现在买房子房产证一本还是二本,要看房产证登记人有几位。如果房产证登记人只有一位,那么得到房产证就一本。如果是房产证上有两位名字,就可以得到两...
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如何判断权是否有问题(一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。(二)要看好,房产证上会明确标明独有还是共有。(三)如此房已被正常抵押,房产证上会注明他项权益抵押。二手房已被抵押的,是不能过户的,只有待先归还借款后,才能过户。(四)双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。(五)如果是私自抵押,没在房产部门登记的,抵押无效。(六)自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的,如果有,应与对方在合同内约定限时迁出。
是的,买房主要是拿到房地产证明书。其他购房资料,包括购房合同、购房时支付的税金、手续费等文件,今后在抵押和转让时必须保留证明书。不动产证明书是旧证明书,之后进行变更、转让、抵押等登记时,逐渐变更为新的不动产权证明书。但按照国家“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证,新证同时具有法律效应。只要市民不办理抵押登记、变更登记、转移登记等需求,就不需要更换证明书,旧证明书仍然有效。
房产证是由不动产登记机关发放的,证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上可以有多个名字,房产证上有名字的就代表其为房屋所有人对房屋享有占有、使用处分的权利。
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