婚前房产分割与离婚是怎么回事？

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• 问赠与房产怎么分割婚前
  

  如果在赠与的时候明确说是赠与某一人的，该房产为受赠人个人财产，不论是婚前还是婚后赠与的，离婚都不参与分割；如果在婚前赠与人明确说是赠给将来的受赠人以及其配偶二人的，那么该房产为共同财产，离婚时应当均等分割。

• 问婚前赠与房产怎么分割
  

  如果在赠与的时候明确说是赠与某一人的，该房产为受赠人个人财产，不论是婚前还是婚后赠与的，离婚都不参与分割；如果在婚前赠与人明确说是赠给将来的受赠人以及其配偶二人的，那么该房产为共同财产，离婚时应当均等分割。

• 问婚前房产赠与怎么分割?
  

  婚前赠与房地产离婚时的分割有两种情况。第一种是夫妻约定婚前将一方个人所有的财产赠与另一方，但始终没有办理财产转让手续。之后双方感情破裂，起诉离婚。赠与房产的一方反悔主张撤销赠与，可以撤销。赠与撤销后，房屋仍属于婚前个人财产，离婚时不分割。另一种是夫妻约定婚前将一方个人所有财产赠与另一方，已办理财产转让手续的，赠与不能撤销。财产属于受赠人的个人财产，离婚时不分割。

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