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1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。 3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3)被继承房产的产权证明;4)被继承人的死亡证明;5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;4、到“私房交易”窗口办理交易手续5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
办理房屋过户手续： 签订《房屋买卖合同》； （二）向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； 办理立契手续，缴纳税款； （四）交易双方应当在房地产交易管理部门完成产权变更登记。
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