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房产过户手续办理流程

2022-04-12 676人已浏览
  • 谭嘉钰律师

    谭嘉钰律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：120

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专业分析
卖方应配合购房人进行产权调查，包括审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，并注意产权证上的业主名称是否与卖方一致，是否有抵押物或共有人等等，买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式、交房时间、定金等。房地产管理部门核实申报销售价格，按规定对转让房屋进行实地调查评估，中介公司到相关银行为购房人办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，大部分时间是半个月，当然每个地区都不一样。稍后，在银行审批通过后，将开始办理转账手续。房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费，由房地产管理部门出具转让证明。办理完毕后，双方凭转让手续，按照我国相关的法律法规规定的办理房地产权。
法律依据
《中华人民共和国继承法》规定：法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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