房屋买卖合同补充协议是否有法律效力

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• 问房屋买卖补充协议有法律效力么？
  

  补充协议和主合同具有同等法律效力。与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主，签订的房屋买卖补充协议也无效；如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效

• 问商品房屋买卖合同补充协议有法律效力吗？
  

  “补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。 如果合同中写有“补充协议（附件）与本合同具有同等效力，本合同连同附件一共14页”这样明确的意思表示，应该认为补充协议是合同的一部份。若补充协议上无客户签字，可要求对方对补充协议的内容提供相反证据，如在诉讼中是一个解决办法。若你方与客户的分歧并不仅是补充协议的问题，还可根据实际情况通过其他合理合法的理由等途径来解决，这可能更直接。 笔者建议，房屋买卖双方应当在房屋买卖合同中对补充协议的效力作出限制，明确约定只有签订书面的补充协议，才具有法律效力，从而减少争议的发生。

• 问买卖合同的补充协议是否具有法律效力
  

  买卖合同补充协议承担法律效力。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

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