我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

商品房预售合同转让的具体操作步骤

2025-01-10
1、购买房屋一次性付款的办理程序: 首先,购买人与出售方签订一份四联的房屋转让合同,合同内应明确载明房屋预售合同编号、转让原因、金额、房屋面积、双方的权利和义务等内容。双方需在合同上签字盖章,并征得开发商的同意。 接着,购买方和出售方持房屋预售合同、转让合同及相关证件到房屋预售登记的交易主管部门申请办理房屋预售转让登记。经审核符合规定的,市国土与房屋管理局将批准办理。 最后,经交易管理部门批准后,购买方需缴纳相关税费。房屋预售合同在加盖“预售登记专用章”后,购买方所持的原房屋买卖合同正本将移交给出售方,待房屋正式交付使用后,购买方可凭此办理过户手续。 2、通过银行贷款进行房屋预售转让的办理程序: 首先,开发商、银行、购买方、出售方应共同协商,达成一致意见后,购买方向贷款银行提出申请,要求转让所购房屋、解除贷款合同,并经银行同意; 其次,开发商与原购买方解除原房屋买卖合同,并重新与出售方签订商品房买卖合同; 最后,办理房屋预售合同的变更手续,与前述内容相同。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询