房子怎么过户给别人？

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• 问房子有贷款怎么过户给别人
  

  只能让房主先把银行的贷款还清了，在进行你们的房屋过户在这过程中，如果房主有能力自己去结案的话，尽量叫房主自己结案如果房主需要你帮忙结案的话，也可以，你可以出1-30万帮他结案在结案完之后，要尽快办理过户手续在这过程中，尽量找第三方帮助，特别是在你出钱帮房主结案完成后，在产权证中从银行拿出或是抵押注销后，房产证必须在第三方或者是你手上，必满不必要的麻烦

• 问房产证如何过户给别人？房产证怎么过户给别人？
  

  一般通过买卖或赠与的方式转让给他人。当事人通过买卖或者赠与变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，到税务窗口审税，依法缴纳税费后办理过户手续。

• 问别人家房子怎么过户过户
  

  其他人送的房屋办理过户需签订赠与合同；携带相关资料签订确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3％，印花税为房管局评估价的0．5％，房地产权转移登记费为每件80元；赠与公证和房地产公证，赠与公证费为评估价的2％；办理产权转移过户手续。

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