缔约过失后定金应该如何办

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• 问合同应该如何约定缔约过失责任
  

  1、缔约上的过失发生在合同订立过程中只有在合同尚未成立，或者合同虽然成立但因不符合法定的生效要件而被确认为无效或被撤销时，才能成立责任。在合同订立过程中，因一方故意欺诈，意思表示不真实，损害社会公共利益，或违反法律、行政法规的强制性规定，致使合同成立后被确认无效或被撤销，对有过失的一方造成另一方的损害，应当适用缔约过失责任。2、缔约当事人违反了先合同义务先合同义务，是指在订立合同过程中，当事人依据诚实信用原则所应负的告知、协助、保护和保密等义务。缔约当事人违反先合同义务是构成缔约过失责任的前提条件。3、违反先合同义务的当事人主观上有过错缔约过失责任的归责原则是过错责任原则。具体表现为故意和过失，无过错则无责任。4、缔约上的过失给对方当事人造成信赖利益的损害缔约过失责任的成立，就在于损害事实的发生。缔约过失责任构成要件的损害是信赖利益的损害，是指因缔约一方的缔约过失行为而使合同不能有效成立，导致相信合同能够有效成立的缔约相对人所支付的各种费用和遭受的其他损失。

• 问缔约过失应该如何的理解
  

  责任是指缔约一方当事人，违反依法律规定所应承担的先合同义务，而造成对方信赖利益的损失时所应承担的民事赔偿责任。对此，《中华人民共和国》第42条有明确的规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”但是，其规定是否完善、周延，特别是学界争议较大的有关适用范围的问题有待商榷。

• 问缔约过失责任应该如何赔
  

  我国合同法第42条仅规定缔约过失行为应承担损害赔偿责任，但对赔偿责任的具体范围却没有明确。鉴于缔约过失责任不同于违约责任和责任，其赔偿的确定不能简单地比照后二者，因此必须从缔约过失责任的性质和侵害的权益来确定其赔偿范围。一般，责任的赔偿范围仅限于信赖利益。信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。这一损害赔偿的范围应具体涵盖以下五个方面： (1)订立合同所支出的费用，包括交通费、通讯费、考察费、餐饮住宿费等; (2)准备履行或履行合同所支出的费用，如仓储费、运费、保险费等; (3)主张合同无效或可撤消时支出的诉讼费用或其他费用; (4)上述费用的利息损失; (5)丧失与他人签约机会等情形下产生的间接损失等。

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