公房可以买卖吗? ? ?-法师兄

1、查看产权所有人的身份证件、核实房产面积、提供的房屋产权证是否属实。 2、查看房屋产权证上的产权所有人有几位。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意，如果是几位共有，则需要清楚共有人是否全部同意。在签订房产合同时也要全部到场，如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。 3、查看该房产是否已租赁，如果已租赁，需要对方提供房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。

答

所谓公产房，是指根据产权人的不同，分为三种类型的公共住房：一种是直接管理的公共住房，是指政府接管、国家租赁、收购、新建、扩建的住房。二是单位...

答

1、对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。公房后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。出售房产时...

所谓公产房是指公有住房，按照产权人的不同分为三种：第一种是直管公有住房，是指由政府接管，国家经租、收购、新建、扩建的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或者出租给单位员工居住使用的房屋。前两种可以上市交易。

公共租赁住房是国家推出的保障性住房，解决了许多住房困难人群的住房问题。政府投资建设的公共租赁住房，承租人租赁5年后经政府批准可以出售，也可以申请购买。五年后上市时，政府有优先购买权，购买价格与当时银行存款的利息有关。出售公共租赁住房的具体条件如下：第一居住满5年后，可申请购买。第二按照先租后售和自愿购买的原则，出售对象为低保、中等偏下收入群体和被征迁房屋面积较小且未选择产权调换或无力购买商品房的棚户区改造安置居民。第三，公共租赁住房的销售价格参照周同质量普通商品房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后的平均价格不得低于同一地段、同一质量的普通商品房销售平均价格的80％。政府部门也可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。4、购买的公共租赁住房属于有限产权，根据上市交易时同地段同质量普通商品房与公共租赁住房的差额为50％比例向市政府缴纳土地等相关价格后，方可取得完全产权。购房人购买的公共租赁住房上市交易后，不得再次申请住房保障。

公共租赁住房不能买卖，只能用于租赁。《公共租赁住房管理办法》第三条第一款规定，本办法所称公共租赁住房，是指限制建设标准和租金水平，为城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和城市稳定就业的农民工租赁经济适用房。第二十五条规定，公共租赁住房的所有人及其委托的经营单位不得改变公共租赁住房经济适用房的性质、使用和配套设施的规划使用。