建筑工程质保金新规定

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• 问建筑工程保证金的最新规定
  

  以下为大家解答“工程保证金最新规定有哪些”的问题。 　　工程保证金最新规定有： 1、不得预留工程质量保证金的情形 　　在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 　　采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。 2、预留保证金可第三方托管 　　社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。 3、银行保函代替现金保证金 　　推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。 4、逾期未返还，发包人应支付违约金 　　发包人应当在在合同条款中，明确约定：逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。 5、缺陷责任期最长2年 　　缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。

• 问新国家建筑工程质保标准怎么规定
  

  建筑工程质量保证金的新规定是，工程质量保证金的预留比例从原来的5％降低到3％。其次，首次明确工程质量缺陷责任最长不得超过两年，即两年后没有问题的，开发商应当将质量保证金返还给建筑单位，已经缴纳履约保证金的不需要缴纳工程质量保证金。另外，质量保证金可以由第三方托管。

• 问国家规定建筑工程质保期
  

  第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。

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