继承的宅基地怎么处理-法师兄

接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。

答

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公...

答

《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定：土地使用权可以依法转让。第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人...

一，宅基地使用权人并不包括您大伯，您大伯的行为需要经过您叔叔和您奶奶的共同同意，否则您大伯的行为会侵犯宅基地使用权人的合法权利，也就是说他的行为是不合法的。二，宅基地使用权是不可以继承的，然而不可以继承并不代表您得不到村里德宅基地。您的事情如果不能协商解决也可以通过诉讼解决。

关于宅基地继承权，例如：宅基地个人只有使用权，产权是国有，所以，不能办理继承。规定农村宅基地只有本村农业户籍人员有资格享有，所以，你爹无法得到这宅基地，《房屋登记办法》：第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

解决农村宅基地继承的纠纷，最好的办法就是去沟通协商，去寻求村里有地位或者村官和法律的帮助。农村的宅基地不是独属于自己的私人财产，在法律上对农村宅基地也没有非常完善的法规。可能对有些人来说，一套宅基地没有多少钱，可是对有些人，特别是农民，在宅基地上建一所房子就是自己一辈子努力的方向。我们通常说的宅基地继承，主要的还是基地上的房子的继承。宅基地不能继承，但是房子可以继承，建房子之前首先就是需要宅基地。有利益的地方就有争斗，在中国，人多地少，土地也都是国家的，当然土地也可以买卖使用权。农村的宅基地，国家主要是通过村里集体进行分配或者买卖土地使用权的。一旦因为农村宅基地发生纠纷，村里自行解决那是最好的办法。而且在农村，也比较少的去用法律来争取权益。古时候，村民也是比较怕官员，能不报官府基本不会去报官府，而是在村长和比较有权威性的长者的见证下解决。当然，现在时代在变化，如果无法协商解决的，或者解决方案极大地损害了自己的利益，让有些人获得了本属于你的利益，那么，法律也许也是保护自己利益的护卫。另外，如果想在一定程度上避免农村宅基地的继承纠纷，可以提前定好或者约定，是在较多的人在场的情况下，写上纸质版的文件，以此作为凭证，白纸黑字，用事实说话。