房产属于适宜的标的物吗?

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• 问属于经济适用房的可以转让吗
  

  经济适用房在购买之日起五年内，不能转让。《经济适用住房管理办法》第三十条第二款、第三款规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

• 问婚后申请的经适房属于夫妻共同财产吗？
  

  婚后申请经济适用房属于夫妻共同财产。婚后取得财产和住房，在没有事先双方书面约定前提，不管住房登记人是夫妻哪一方，都是婚后取得共有财产，

• 问经济适用房产权属于谁
  

  1、经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。 2、满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。

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