买完新房是不是只要给个房产证就可以了吗

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• 问买完新房在卖房就必须要有房产证吗
  

  购买新房主要是为了支付产权证书。我国实行统一的房地产登记制度，房屋产权的设立、变更、转让、消除经依法登记后有效。房屋作为房地产，以物权登记为准，所有权转让后支付产权证书。

• 问我租的住房是不是只需要一个房子就可以了
  

  租房合同、劳动合同。。。。。。。。。。。。

• 问房产证过户，是不是只要在还贷过期就可以了
  

  1、如果是按揭贷款购房，在贷款没有还清之前，房产证处于抵押状况的，这种情况是不可以办理产权过户手续的，只能是贷款还清后，才可以办理产权过户的，夫妻之间也不行；除非受让方也符合按揭贷款条件，可以办理转按揭的方式进行产权过户。2、如果不是按揭贷款购房的抵押贷款，想办理产权过户手续的话，必须经抵押权人同意方可办理，否则是不行的。

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