酒店转租注意事项-法师兄

许多人将承租的房屋再次转租，但很少有人考虑这样转租行为是否合法。在房屋转租过程中，需要注意哪些事项呢？让我来为您解答。 1. 对于非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，可能会影响相邻使用人对合用部位的正常使用。因此，承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。如果承租人想要改变合用部位的使用状况，需要征得原出租人和相邻使用人的同意。 2. 房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。 3. 私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案： a. 房屋转租合同 b. 房屋租赁合同及房屋租赁合同解除或者终止证明 c. 房屋租赁合同解除或者终止后，承租人与出租人签订的房屋转租合同 d. 房屋转租人的身份证明 e. 房屋租赁合同约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益的证明 4. 根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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店面房出租注意事项如下：调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，...

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转店首先你要分清转让店铺及租房是不同的。转让费是交给转让给你的人的店铺的物品等费用，租房是要与房东签订租赁合同，一般转店时一定要两种转让同时...

1、首先应征得出租人同意的情况下，承租人才可以转租。 2、以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。 3、此外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。三、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

(1)外出旅行之前，别忘了带上自己的身份证或其它有效证件，贵重物品应随身携带，要保管好自己的财物。住宿期间如有贵重物品又携带不便，可交到宾馆或饭店的服务台办理保管手续。 (2)注意旅馆环境及自己房间所在位置，旅馆的安全通道情况，以便万一发生火灾或其它灾害事故时及时脱离险境。 (3)不要在旅馆房间内使用电炉、电饭煲或电熨斗等。也不要躺在床上吸烟，以防发生火灾。不要携带易燃易爆品、放射性危险品进住旅馆或酒店。严禁在酒店进行流氓、吸毒或赌博等违法犯罪活动。 (4)尽量结伴同行同住，相互照应，如独自外出，如经济条件许可的话，可单独住宿。睡觉前关好门，外出时锁好门。如果有不相识的人同住一个房间，既要注意文明礼貌、热情大方，又要提高警惕，不要轻信人言。万一发生被盗，应尽快通知服务台和警方。 (5)注意保管好自己房间的钥匙，不要随便借给他人。若钥匙丢失，应及时通知旅馆服务台，防止财物丢失。