民法典规定房子还在按揭离婚怎么分-法师兄

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。如果房产为婚后购买，为夫妻共同财产，原则上去除按揭贷款部分，剩余价值平均分割。

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1、婚后一方或者双方按揭买房，产权登记在一方或双方名下，共同还贷，离婚按揭房怎么分？如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房...

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婚前单方支付首付按揭买房，登记在一方名下，不论房产证取得在婚前还是婚后，那么该房屋属于一方的婚前个人财产，离婚时针对该房产另一方无法要求分配...

对于买房相信是大多数人的一件十分头疼的事情，由于现在的房价不是所有人都能负担的起的，特别是对于年轻人来说，他们才刚出社会不久，买房的钱对于他们来说更是一个天文数字。但是，在结婚的时候，很多人都会选择买房，即使房价对于他们来说现在不足以承认，他们也会选择由一方来进行缴纳首付，贷款买房。结婚之后再来一起还所贷的钱。但是，结婚之后，夫妻双方发现对方并不是自己足以陪伴到老的人，这时候他们就会选择离婚，可是离婚带来的问题也是很多的。就如他们婚前买的房，婚后一起还的贷款，那么这个房该属于谁呢？另一个没得到房的人又将获得什么样的补偿呢？首先在结婚之前，房子的首付是由一方所付并且房子是登记在他名下的，那么该房产一般是属于他的，但是在结婚之后由于是共同还的房贷，因此还需要给另一方合理的赔偿。一般首付的钱肯定是婚前的个人财产，双方所需要分配的则是婚后共同还款的部分，首先需要明确不论是拿的一方的工资进行的还款还是双方的工资一起还的，这一部分都是夫妻之间的共同财产，除非他能够证明该还贷的部分的钱是属于他的婚前个人财产。因此针对共同还款的这部分，拥有房产的一方需要将另一方为这个房子还的钱还给他，一般是共同还款金额的一半，但是具体情况还是要看房子在当时的升值有多少，根据共同还款的部分以及房子的升值部分对另一方进行合理的赔偿。并且当离婚之后，该房产还剩下的贷款是属于拥有该房产的人的个人债务，不再是夫妻双方的共同债务。

房产是你们夫妻的共同财产，你们离婚你当然可以依法分得你属于你的那部分。这是法律所赋予你的权利，是任何人也无法剥夺得了的。对于你们现在的情况，可以采取以下克功选择的办法： 1、间房屋转让给他人（转让价由市场决定，一般可能有升值空间），你们夫妻两个分钱。转让价格必须征得你们夫妻二人同意，就是转让合同的转让方必须你们离婚双方同时签字。转让价扣除所余按揭，就是你们俩人可分的钱。 2、如果转让不成，就由你们离婚夫妻的某一方受让另一方的房产，给钱给对方了结就是。为了房产作价公平公正，建议就你们俩人间竟价解决。通过双方公平竞争来寻求一个双方都可以接受的价格。再扣除所余的按揭，由受让房子的给对方一半的钱。3、无论是采用哪种方法，最后还需要你们一起到房地产公司产权过户或产权更改手续。由受让方继续缴纳余下的按揭。仅供参考。

如果是对方结婚前购买的按揭房，结婚后你们一起还贷款，那么房屋属于不完全共有财产，你可以分割你们共同还贷支付的款项，以及共同还贷部分对应的房屋增值额。如果是结婚后，你们共同购买的按揭房，那么，房屋属于完全的共同财产，你们可以采用竞价的方式分割，出价高的人得到房子，并且补偿另一方一半的房屋价值（要扣除未还贷部分）。离婚分割按揭房时，贷款还没还完的，由获得房屋的一方继续还贷。