怎么转让未取得房产证的房子

大家都在问查看更多

• 问未取得房产证的房子怎么过户
  

  未取得房地产证明书的房屋不能过户，办理房地产转移登记时需要房屋所有权证明书。根据我国《房地产暂行条例实施细则》，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问未取得房产证的房子怎么过户
  

  未取得房产证的房屋不得转让。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。

• 问取得房产证却没有房产证，这房子可以转让吗
  

  没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。

相关法律短视频查看更多

• 0'44
  未办房产证的房子如何转让

  897人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,116人已观看

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,327人已观看

• 1'15
  老赖恶意转移房产如何取证

  3,961人已观看

相关普法查看更多

• 
  未取得房产证的房产能转让吗

  119人已浏览

• 
  未取得房产证的房产是否可以转让

  378人已浏览

• 
  未取得房产证的房子怎么分

  90人已浏览

• 
  未取得房产证的房子怎么分割

  93人已浏览