出租房屋可以作抵押吗,有哪些规定

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• 问房屋有抵押可以出租吗
  

  房屋抵押可以出租，在房屋抵押期间，抵押人还是可以转让抵押财产，但是需要及时通知抵押权人，抵押权人证明该行为会损害其权利的，可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或提存。

• 问有抵押可以出租房屋吗
  

  如果房屋在租赁之前已经存在抵押，那么在抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任; 如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。 抵押权人处分抵押房屋，应当事先书面通知承租人，承租人享有优先购买权。

• 问出租房屋可以作为房产抵押吗
  

  出租屋可以抵押。 抵押合同有约定的，按照合同执行；没有约定本条款的，抵押人出租房屋的行为不降低抵押房屋的价值，不影响抵押人的抵押权，也不与其他约定条款冲突的，可以出租抵押房屋。

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