出租房屋，需要备案吗

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• 问房屋出租需要到派出所备案吗
  

  1、房屋出租需要到派出所备案，这是出租人的治安责任。 2、出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，由县(市)公安局或者城市公安分局责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。

• 问租赁房屋需要备案吗
  

  1、房屋租赁登记不一定要备案，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。 2、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。 相关法律规定：《城市房屋租赁管理办法》 第十三条签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

• 问出租房屋需要到公安局备案吗
  

  房屋出租需要到派出所备案，这是出租人的治安责任。 出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，由县(市)公安局或者城市公安分局责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。

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