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房屋出租房东要到当地派出所备案,这是出租人的治安责任。 出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的,由县(市)公安局或...
房屋出租人应向当地派出所备案,这是出租人的治安责任。出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的,由县(市)公安局或者城...
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租房需要到派出所备案,这是出租人的治安责任。出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的,由县(市)公安局或者城市公安局责令限期办理手续,没收非法所得。情节严重的,可以处以月租五倍以下的罚款。
住房租赁合同是指住房租赁人向租赁人提供住房,租赁人定期支付约定租金,合同结束时完全返还住房租赁人的合同。住房租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,根据法律规定,房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。住房租赁合同注册后,对抗第三者有效:①租赁期间租赁人出售该住房时,租赁人在同等条件下有优先购买权②租赁期满的租赁人必须租赁该住房,租赁人在同等条件下有优先租赁权③住房租赁期间,租赁人将该住房出售给第三者,第三者必须继续履行原租赁合同④租赁期间,租赁人将租赁的住房设定抵押,该抵押物依法处分给第三者,第三者必须继续履行原租赁合同。因此,可以得出结论,房屋租赁不必备案,但备案可以保障当事人的相应权利,因此建议尽量选择备案。
房屋租赁合同订立后30日内需要办理房屋租赁登记。房屋租赁登记备案时,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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