商品房买卖合同补充协议能否备案

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• 问商品房买卖合同的补充协议
  

  签订商品房买卖合同时，最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，因此，采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。至于补充协议要看你们买卖双方是否在合同签订之后有需要补充的内容，由你们双方协商确定

• 问商品房买卖合同补充协议问题！
  

  具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售的房屋，成为商品房。在该类房屋上进行的交易称为商品房的买卖。商品房预售又称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。它是一种先于产品的交易行为。

• 问商品房买卖合同补充协议204条
  

  开发商与购房人签订的《商品房买卖合同 》（以下简称《合同》是建设部颁布的格式化 文本。购房人还可以对其在购房中就开发商 承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的 方式附在《合同》里，成为《合同》中重要 的组成部分

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